Войти
Главное меню

Город в округе Пинелас штата Флорида. Население города чуть менее 250.000 человек, а население агломерации Сент-Питерсберг составляет, по разным оценкам от 2,6 до 2,8 миллиона человек. По численности жителей агломерация занимает второе место в штате Флорида после агломерации Майами, и третьей в юго-восточном регионе Соединенных Штатов.

Общая информация о Сент-Питерсберге

Непосредственно сам город Сент-Питерсберг является четвертым по числу населения в штате Флорида и занимает площадь около 345 квадратных километров. Плотность населения 1607 человек на квадратный километр.

Город удобно расположился на полуострове между заливом Тампа и Мексиканским заливом. Полуостров соединен с материковой частью на севере, непосредственно с городом Тампа на востоке. Соединительными звеньями являются дамба и мосты через залив Тампа. Соединен город Сент-Питерсберг и с городом Брейдентоном в южной части мостом Саншайн Скайуэй. 

Климат субтропический. Замечательная погода, около 360 солнечных дней в году в Сент-Питерсберге послужило поводом дать ему прозвище «Солнечный город». Чистый, светлый город с хорошо обустроенной инфраструктурой, радушие жителей привлекает большое количество туристов из прохладных штатов США и всего мира. Очень хороший курортный город с хорошей сферой услуг, первоклассные гостиницы и туристические комплексы, превосходные пляжи и парки создают неповторимую атмосферу для отдыха гостей. Поэтому основным источником дохода стал именно туризм.

В Сент-Питерсберге около 111 тысяч домохозяйств и около 126 тысяч жилищных единиц, в виде домов или квартир, в которых проживает 63 тысяч семей. Некоторую часть жилой недвижимости эти семьи сдают в аренду. 

  • 24% - это семьи, в которых проживают дети до 18 лет;
  • 38% - это супружеские пары, которые проживают вместе;
  • 14% - это не полные семьи;
  • 44% - это домохозяйства, не являющиеся семьями;
  • среднее число людей в домохозяйстве - 2,2;
  • средняя численность человек в семье составляет 2,88.

Расовый состав населения города таков:

  • белые - около 72%;
  • афроамериканцы - менее 23%;
  • менее 0,5% - коренные американцы;
  • азиаты - менее 3%;
  • латиноамериканцы около - 4,5%;
  • чуть более 1% - представители других рас. 

Средний возраст жителя города 39 лет. На 100 женщин приходится 91 мужчина. Средний доход одного домохозяйства составляет около 35.000 долларов, асредний доход семьи около 44.000 долларов. Средний доход мужчины около 32.000 долларов, женщины около 27.000. Средний доход на душу населения около 22 тысяч долларов. Чуть более 9% семей и более 13% населения находятся за чертой бедности.

По оценкам специалистов, ближе ко второй половине 2009 года рынок жилой недвижимости Флориды, как и весь рынок недвижимости США, достиг «дна». Ситуация с продажами и ценами на рынке недвижимости Флориды назвали «На Флоридском дне». Цены за три предыдущих года рухнули практически вдвое, продажи недвижимости практически прекратились.

Дно было достигнуто. Во втором квартале 2009 года стали появляться осторожные цифры подъема цен на жилую недвижимость в районе 1,5% в среднем по США на отдельно стоящие жилые дома. Впервые, начиная с 2004 года, увеличилось число сделок в новостройках и на рынках вторичной недвижимости. С начала кризиса впервые вырос индекс цен на жилую недвижимость, аж на 0,5%. Таким образом, начиная, с 2006 года средняя цена дома упала с 238.000 долларов до 140.000 долларов, что составило более 40% за три года. Отношение инвесторов к рынку стало меняться, страх стал робко переходить в оптимизм. 

Интерес российских инвесторов к недвижимости США был всегда стабильным, не смотря на кризисные явления в американской экономики в целом и рынка недвижимости в частности. Инвесторы из России были в первых рядах при покупке жилой недвижимости в США. Флориду российские покупатели стороной не обошли. По не подтвержденным данным русская диаспора города Сент-Питерсберг превышает 10 тысяч человек. В первую очередь многих россиян интересовало курортное жилье, а во вторую очередь порядок цен на жилую недвижимость. По эти показателям самым привлекательным местом в США была и остается Флорида, в том числе и город Сент-Питерсберг.

Если вернуться немного назад к вопросу о ценах 2009 года, можно отметить, что одноэтажный дом, правда, не в самом престижном пригороде Сент-Питерсбурга площадью 110 кв. метров можно было спокойно приобрести за 60.000 долларов. Сейчас уже такой цены за аналогичную недвижимость нет. Но и в настоящий момент цены остаются весьма и весьма демократичными для очень выгодного вложения, ибо рынок жилой недвижимости хоть и восстановился, но только частично.

Каковы же причины для инвестирования в недвижимость города Сент-Питерсберг?

  • Даже после некоторого восстановления рынка недвижимости, цены на жилую недвижимость остаются весьма и весьма привлекательными.
  • Великолепие природы, это пляжи практически белого цвета, наличие множества Национальных заповедников и парков, большие территории дикой и почти не тронутой природы, богатое историческое наследие, чистый благоустроенный город с окрестностями.
  • Бархатная погода с небольшими среднесуточными колебаниями. Не жаркое лето и теплая зима.
  • Удобный, чистый, комфортабельный город для отдыха и проживания всей семьи. Высокий уровень для развлечения детей, благополучная обстановка с безопасность жизни, высокий культурный и просветительский уровень, благополучная экологическая обстановка, морской воздух.

Одним словом города Сент-Питерсберг и штат Флорида являются комфортным местом для отдыха и проживания.

Недвижимость в Сент-Питерсберге

Цены на жилую недвижимость практически не отличаются от Московских цен. Главным преимуществом является теплый климат, качество жизни и жилой недвижимости. Основными показателями цен на недвижимость является несколько аспектов. Экономическое состояние в целом, уровень жизни, включающий понятие как получаемый доход, географическое положение, комфортность жизни и наличие предложений на достаточное количество объектов жилой недвижимости. На сегодня цена квартиры в высотном здании в не плохом районе начинается от 700 долларов за квадратный метр. Скажем, что апартаменты в закрытых клубных городках начинаются с 200 тысяч долларов, а заканчиваются 1,5 миллионами долларов. Примерно такие же цены на жилые дома для проживания одной семьи.

Примеры жилой недвижимости города Сент-Питерсберг по категориям и средней стоимости:

Описание жилой недвижимости Цены в долларах США
Квартира. 3 этаж с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной, балконом и комнатой для стирки. В стоимость входит: кондиционер и сигнализация, бытовая техника и охраняемая территория, бассейн, стоянка для автотранспорта, детская площадка, парк для прогулок. 130.000 – 140.000
Новый дом с земельным участком около 1000 квадратных метров в пяти минутах пешком до океана с 4 спальнями и залой, 3 ванными комнатами и столовой, гаражом на 2 автомобиля. Дом укомплектован удобствами. 250.000 – 270.000
Обновленный дом на берегу озера. Общая площадь дома 360 кв. метра, площадь земельного участка 3800 кв. метра, 3 комнаты, 3 ванные комнаты, гараж на 2 машины. 825.000
Квартира однокомнатная с балконом и комнатой для стирки. . В стоимость входит: кондиционер и сигнализация, бытовая техника и охраняемая территория, бассейн, стоянка для автотранспорта, детская площадка, парк для прогулок. 90.000 – 100.000

Дополнительные расходы при покупке недвижимости:

  • Страховка и пошлины при закрытии сделки купли-продажи от 1 до 2% от суммы сделки.
  • Оплата услуг титульной компании до 500 долларов.
  • Налог на передачу права собственности от 0,01 до 2%. Это налог обычно входит в стоимость жилой недвижимости.
  • Услуги риэлтора до 6%. Обычно услуги также включаются в стоимость объекта жилой недвижимости.
  • Страховка имущества от стихийных бедствий от 1 до 5% в год от рыночной стоимости. Платеж необязателен, но крайне желателен
  • Проверка физического состояния объекта жилой недвижимости до 500 долларов. Платеж необязателен, но желателен.

Благодаря сохраняющимся, сегодня, низким процентным ставкам, энергичным мерам правительства США, по смягчению монетарной политики, рынок жилой недвижимости стал одним из секторов экономики, в котором положение улучшилось в наибольшей степени.

Так же Вы можете узнать о покупке иной недвижимости в США.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

http://idealkrasoti.ru Золотые шарики;циркумцизия лазером проститутки питер