Войти
Главное меню
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Размещение рекламы и ссылок ЗАПРЕЩЕНО!

ТЕМА: Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах?

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 30 Дек 2014 00:01 #2648

  • admin
  • admin аватар
  • Вне сайта
  • Администратор
  • Сообщений: 25
  • Спасибо получено: 2
  • Репутация: 0
Мы опубликовали обзор о том Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах?
Предлагаем обсудить эту тему здесь. У кого какие мысли и соображения?
vnedvige.ru - выбор недвижимости, дома, квартиры, апартаментов, коммерческой недвижимости, проектирование, строительство и ремонт.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 30 Дек 2014 09:42 #2650

  • maxx
  • maxx аватар
  • Вне сайта
  • Осваиваюсь на форуме
  • Сообщений: 36
  • Спасибо получено: 1
  • Репутация: 0
В Москве уже становится все больше пустующих квартир, которые раньше снимали приезжие. В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%, а это уже говорит о том, что вслед за падением спроса на аренду, начинается падение спроса и на саму недвижимость. Так было всегда, так будет и в дальнейшем. Это связано с экономической ситуацией в стране. Москва – это индикатор, это старший брат на рынке. Как ведет себя старший брат в самом начале, так за ним и следуют младшие. Ничего нового.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 31 Дек 2014 12:40 #2664

  • Топор
  • Топор аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 9
  • Репутация: 0
К 2017-2018 годам можно ожидать «восстановительный рост» — он может составить до 5% ВВП.
Инфляция будет сокращаться и при альтернативном сценарии. «Мягкая рецессия», впрочем, может оказаться не такой уж и мягкой и составить 3% и даже 4% в 2015 году, частично может затронуть 2016 и начало 2017 годов. Однако с твердой уверенностью можно сказать, что восстановление экономики России не за горами. В этом варианте не рассматривается усиление противостояния Запада и России и не учитываются, хоть и маловероятные локальные вооруженные конфликты. Так, что спокойно можно праздновать наступающий Новый 2015 год. Всех с праздником! Здоровья, счастья, спокойствия, благополучия.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 02 Янв 2015 09:42 #2668

  • Alex55
  • Alex55 аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 6
  • Репутация: 0
Всех с Наступившим 2015 годом. Здоровья, счастья, благополучия!
Очень интересная и большая тема, а самое главное, она особенно сейчас не дает покоя большому числу россиян. Хочу сразу задать вопрос всем, да и себе тоже. Почему бегство в недвижимость не гарантирует инвестору доход? Дальше давайте порассуждаем.
Многие инвесторы вкладывают «излишки» средств в недвижимость. Насколько верно это решение в долгосрочной перспективе? Многие мучаются этими вопросами.
Перед состоятельными россиянами сегодня стоит непростая задача — максимально сохранить свой капитал. Просто переждать вряд ли получится: зарубежные банки практически ничего не платят по депозитам, а на родине наступили не лучшие времена. Поэтому многие инвесторы идут по понятному и, на их взгляд, наименее рискованному варианту — вкладывают «избытки» средств в недвижимость, как правило, в жилую недвижимость. Насколько правильно такое решение в долгосрочной перспективе?
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 05 Янв 2015 10:42 #2696

  • Анжелина
  • Анжелина аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 15
  • Репутация: 0
Рубль стремительно падает, и это естественно не может не отражаться на рынке недвижимости. На нем сегодня можно наблюдать две совершенно противоречивые тенденции. Часть инвесторов стремится вложить деньги, чтобы минимизировать их обесценивания, и в этом случае объекты недвижимости становятся одним из наиболее привлекательных активов. Другие люди, осознавая, что экономика сейчас не в лучшем положении, занимают выжидательную позицию. Перед большей частью соотечественников стоит вопрос в принципе что делать.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 05 Янв 2015 11:37 #2697

  • vikk83
  • vikk83 аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 67
  • Репутация: 0
Стоит добавить, что очередной виток девальвации или ослабления национальной валюты, кому как удобно говорить, кардинально ситуацию на рынке недвижимости не изменил. Действительно, некоторые покупатели и продавцы недвижимости в крупных и средних городах России заняли «выжидательную позицию», но это лишь те, у кого вопрос покупки или продажи не стоит остро. Большинство же граждан, решивших изменить или улучшить свои жилищные условия, двигаются к намеченной цели в обычном режиме, кроме тех, для кого покупка недвижимости носит исключительно инвестиционный характер.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 05 Янв 2015 12:20 #2698

  • michael
  • michael аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 18
  • Репутация: 0
Жилая недвижимость, хоть и не всегда, но все же исправно выполняла функцию консервации эквивалента денежных средств, поскольку уровень цен на недвижимость всегда идет вровень или несколько отстает от реальной ставки инфляции. Однако «перетекание» ценностей из формы валюты в форму недвижимости требует времени, а некоторых случаях частичных потерь. Это происходит во времена кризисных явлений, когда ликвидный товар (недвижимость) стает менее ликвидным товаром. И во втором случае, когда предложения на рынке недвижимости явно опережает спрос, такие явления еще называют «пузырями».
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 06 Янв 2015 11:08 #2705

  • Артем
  • Артем аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 10
  • Репутация: 0
Я с Вами соглашусь, но сейчас вообще не все так просто и однозначно. В последние полгода на рынке недвижимости наблюдается стагнация цен, которая приводит к снижению цены предложения, тем самым стимулируя покупательский спрос. Девальвация рубля подтолкнула держателей наличных средств делать вложения в недвижимость, но они тоже не торопятся, выбирают, оценивают риски, ожидая дальнейшего снижения цен. Дальнейшее развитие рынка недвижимости в России вплотную зависит и от общей экономической ситуации и в первую очередь от цен на энергоносители.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 06 Янв 2015 14:15 #2708

  • richard
  • richard аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 2
  • Репутация: 0
В общем, считается, что инвестиции в недвижимость не позволят вам потерять деньги. И это правильно. Все деньги потерять очень сложно. А вот «выйти» из недвижимости обратно в кэш с существенными потерями или без таковых, можно.
Большое значение имеет - фактор времени: когда вы купили тот или иной объект, вы должны понимать, сколько времени вы можете его держать его, и когда вам понадобятся деньги.
В подобной ситуации находятся и те, кто инвестировал, например, пять-шесть лет назад в недвижимость в Испании или на Кипре. Вложения в дом или квартиру больше не гарантируют защиту ваших сбережений. Безудержный рост цен в России и за рубежом прекратился после кризиса 2008 года и вряд ли в ближайшем будущем повторится в таких же масштабах. В Москве, к примеру, за 6 лет после кризиса цены на жилье так и не вернулись на уровень середины 2008-го.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 06 Янв 2015 15:05 #2710

  • Arkadiy
  • Arkadiy аватар
  • Вне сайта
  • Новый участник
  • Сообщений: 19
  • Репутация: 0
С Новым 2015 Годом господа!
Вот, что значит длинные, новогодние каникулы, особенно в непростой экономической ситуации. Расписались участники не на шутку. Ну и я решил кое, что нацарапать. Как никогда может быть интересен опыт США, который может многому научить российского инвестора. Там пик последнего бума на рынке жилья пришелся на июль 2006 года, но до сих пор текущие цены далеки от предкризисных значений. Из их истории видно, что инвесторы должны быть готовы к потерям. Например, вы могли бы потерять до 25-30% цены, если бы купили, скажем, дом на ценовом пике в середине 2006 года и были вынуждены экстренно продать на дне в марте или июне 2009 года. Захотел заработать и пролетел, бывает. А если бы оставался в кеше ничего бы не потерял, но и ничего бы не заработал, кроме процентов по депозитам.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Как повлияет обвал рубля на рынок недвижимости и строительства в России в 2015-2016 годах? 07 Янв 2015 15:01 #2716

  • richard
  • richard аватар
  • Вне сайта
  • Захожу иногда
  • Сообщений: 76
  • Спасибо получено: 2
  • Репутация: 0
Согласен с вами Arkadiy. Надо уметь учиться на ошибках других. Можно еще сказать, что нужно учить историю государства, но точно так же надо изучить историю цен на недвижимость, особенно инвестору. Инвестору любого масштаба нужно, как я думаю, быть готовым и к тому, что длительное время цены на жилье могут быть слабо молотильными и не иметь долгосрочного тренда на повышение. Так было, например, в США почти 50 лет: с конца 50-х и до конца 90-х годов (за исключением небольших всплесков в 70-е и 80-е годы, которые быстро затухали). Возможность длительного «штиля» на рынке означает только одно, так это отсутствие роста стоимости вашей недвижимости, господа.
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Время создания страницы: 0.161 секунд