Войти
Главное меню

Флорида находится на юго-востоке США, столица Таллахасси, расположен на одноименном полуострове между Мексиканским заливом и Атлантическим океаном. Граничит со штатами Алабама и Джорджия, переводится с Испанского как «цветущая». Штат Флорида с около 20 миллионов жителей является четвертым по численности населения штатом США после Калифорнии, Техаса и Нью-Йорка, и двадцать вторым по площади. 45% территории штата покрыто лесами.

Общая информация о штате Флорида

По климатическим зонам, штат Флорида, представлена двумя большими зонами. На большей части к северу от озера Окичоби климат влажный субтропический, южнее – тропический, а на севере муссонный, южнее океанический. Майами, город штата Флорида, одно из главных мест туризма в зимний период.

Средняя температура лета колеблется от 26 до 28 гр. С. Средняя температура в зимний период колеблется от 12 до 20 гр. С. Первые цифры температурного режима характерны для севера штата, вторые для юга. Максимальная температура в летние месяцы редко превышает 38 гр. С. В центральной части Флориды под воздействием морских бризов температура не очень высокая. Самое большое количество осадков из всех штатов США. Частые тропические грозы сопровождает град, не редкость и торнадо. Штат имеет славу чемпиона по частоте ударов молнии. Наибольший ущерб штату причиняют наводнения, особенно городам на юге штата. Осадки в виде снега еще не были зафиксированы на юге Флориды, исключительно только на севере и то не каждый год. В так называемый, сезон ураганов, летом и осенью существуют постоянный риск их появления. По статистическим данным с 1855 по 2006 года через Флориду прошли 114 ураганов, 37 из которых третий и высшей категории. Для тропических циклонов редкость пройти мимо Флориды, в подавляющем большинстве случаев ураганы категории 4 задевают штат Флорида или штат Техас. Современные методы точного предсказания погоды, наблюдения со спутников, новейшие методы оповещения населения, современные методы строительства и использование передовых строительных материалов и конструкторских решений помогли снизить количество разрушений и человеческих жертв. Но это совсем не означает, что рисков стало меньше. Как всем известно, в августе 1992 года во время урагана Эндрю, который пронесся над юго-восточной частью штата Флорида, погибло более 40 человек. Материальный ущерб, в ценах 1992 года составил более 20 миллиардов долларов, 90% зданий в городе Хомстед получили значительные повреждения. Сезон дождей во Флориде, как привило, продолжается с конца июля до начала ноября, а наибольшая частота ураганов выпадает на сентябрь. Климат штата является важным и ценным природным ресурсом США. Именно климат ежегодно привлекает миллионы туристов и эмигрантов, кто любит тепло, мягкий климат и вечно зеленые пальмы. Особенно большой наплыв гостей происходит зимой. Южная часть Флориды одно из самых теплых мест зимой на североамериканском континенте. Средняя температура января колеблется в пределах от 18 до 21 градуса тепла.

ВВП штата Флорида составляет около 800 миллиардов долларов, с таким показателем занимает 4 место в США, это сопоставимо с ВВП целой страны как Австралия. Экономика штата Флорида в целом имеет сельскохозяйственную, деревообрабатывающую, туристическую и строительную направленность. Флорида ведущий штат по производству цитрусовых культур. Две трети урожая страны цитрусовые культуры, собранные во Флориде. Основная часть - это апельсины и грейпфруты. Другой очень важной, для экономики штата считается табак, произрастающий главным образом на севере. Центром производства табака считается город Лайв Оак. Кроме цитрусовых культур и табака выращивают сахарный тростник. Город Клюистон, расположенный на южном берегу озера Окичоби, является центром возделывания сахарного тростника. Толчком для расширения производства сахарного тростника послужили события 1961 года, когда после свершения кубинской революции, США прекратили импорт сахарного тростника с острова Куба. Флорида является и крупным поставщиком рыбы и рыбной продукции на рынки страны, таких как розовая креветка, испанская макрель, черная кефаль также моллюсков, омаров и крабов. В заливе Аппалачикола разводят устриц. Очень популярно спортивное рыболовство, его считают важной отраслью в туристической индустрии, которая является хорошим источником доходов в казну Флориды. Огромный доход штату приносит туристическая индустрия, которая является одним из важнейших направлений в экономике штата. 

Крупнейшие города Флориды

Туристические центры Флориды – это Майами, Майами Бич, Орландо, где расположены национальные парки и другие интересные места для посещений туристами. Крупнейшими городами Флориды являются; Джэксонвил, Майами, Тампа, Орландо.

Флорида излюбленное место мест отдыха американцев и иностранных туристов. Круглый год отдыхающих радует теплая погода. Вдоль побережья Атлантического океана и Мексиканского залива протянулись многочисленные песчаные пляжи, готовые всегда принять много численных туристов. На побережье всегда можно снять квартиру или дом. Но наибольшим спросом недвижимость пользуется в зимний период. Во Флориду с удовольствием приезжают и сами американцы, и европейцы, и состоятельные люди из стран Латинской Америки. Ни мало приезжают на отдых и граждан России. Многие из них решают купить дом или квартиру, а то и что то посерьезней. Приезжие граждане России в своем большинстве это люди состоятельные. Наибольшим успехом среди туристов пользуются города Майами, Пали Бич, Орландо и некоторые другие, расположенные на территориях национальных парков Флориды. Недвижимость в таким местах пользуется чрезвычайным спросом. Купить квартиру или дом в США, штате Флорида сегодня, означает обеспечить себе гарантированную прибыль, как в ближайшем будущем, так и в далекой перспективе.

Рынок недвижимости Майами

Ежегодно Майами посещают миллионы туристов. Наивно было бы думать, что Флорида с ее бесконечными пляжами идеально подходит только для отдыха. Только в одном Майами сосредоточено более 400 резиденций ведущих компаний мира или их представительств. Также в городе процветает банковское дело. На территории города разместились и успешно работают более 100 филиалов крупнейших мировых банков. Порт Майами играет огромную роль в грузопотоке экспортируемых и импортируемых товаров. Около 40% грузов проходят через порт, только на экспорт, в страны Латинской Америки. Днем и ночью кипит жизнь в очень привлекательном городе Майами, который не уступает всемирному центру Развлечений Лас-Вегасу. Цены на недвижимость сегодня, в Майами особенно низкие, поэтому покупка жилой недвижимости в Майами, является одно из самых выгодных капитальных вложений. Майами в первую очередь ассоциируется с туризмом, к тому же, согласно исследованиям журнала Форбс, Майами признан самым чистым городом США. Это стало возможным благодаря чистой воде, чистому воздуху, постоянно убирающимся улицам и совершенному озеленению города. Всемирно известные пляжи, различные концерты и фестивали привлекают более 12 миллионов туристов в год, которые в свою очередь тратят около 17 миллиардов долларов.

Инвестиции в Майами

Если говорить о приобретении недвижимости в Майами в частности, то надо отметить, что наиболее выгодными условиями на приобретение недвижимости существует и в Майами. Кредитные программы позволяют купить недвижимость с не слишком уж большой переплатой.

Расходы на приобретение недвижимости в Майами

В настоящее время не более 5% от общего числа покупателей имеют возможность выплатить всю сумму сразу. Существует и возможность купить недвижимость по так называемым бросовым ценам, также на рынке достаточно большое количество предложений об аренде роскошных квартир и домов. Цены на недвижимость в Майами на апартаменты начинаются от 90.000 долларов, такая же стартовая цена остается и на дома. Земельные участки стартуют с суммы 80.000 долларов.

Недвижимость города Орландо

Как произносят название города Орландо, сразу на ум приходит родина Микки Мауса и его друзей, развлекательный комплекс Диснея, единственный и неповторимый, площадь, которого просто огромна и примерно равняется 24,5 тысячам гектаров. Кроме того Орландо получил название «Восточного Голливуда» из-за огромного количества предлагаемых развлечений в сфере кинематографа. Город Орландо расположен в центре штата Флорида. Это четвертый по величине города штата с населением более миллиона человек. Здесь практически круглый год светит солнце, огромное количество комфортабельных отелей, музеев, ресторанов. Особая гордость города это парки. 80 великолепных парка с богатой тропической растительностью, множество озер и удивительной фауной придают городу особый шарм. Сегодня – это очень подходящее место для отдыха и проживания всей семьей. В Орландо влажный и жаркий субтропический климат. Около 300 дней в году светит солнце. Год можно разделить на два сезона; в сентябре и октябре здесь жарко и дождливо, с октября по май жара спадает и уменьшается количество осадков. В самый разгар летнего сезона температура редко падает ниже + 20 гр. С. В это время года, сильные грозы практически ежедневно. Это вызвано тем, что воздушные массы, идущие с Мексиканского залива и Атлантического океана, сталкиваются над центральной Флоридой. В период же сухого сезона часто нависает угроза пожаров, температурный максимум может достигать 38 гр. С. Такой климат является следствием расположения города практически на уровне океана и в близости от тропика Рака.

Расходы на приобретение недвижимости в Орландо

Недвижимость можно приобрести, начиная от 75-80 тысяч долларов. Это может быть квартира, из 1-2 спален, с ремонтом и оборудованной кухней в центре города или на территории одного из парков площадью от 80 до 100 квадратных метров, оборудованной оргтехникой. Во дворе дома бассейн, детская площадка, теннисный корт, фитнес-центр. Рядом развлекательный и торговый центр, детский сад, школа. При этом всем возможен торг. Так же Вы можете узнать более подробно о недвижимости в Орландо.

Недвижимость города Сент-Питерсберг

Благодаря ясной и теплой погоде город Сан-Питесберг часто называют «Солнечным городом». Излюбленное место отдыха европейцев и жителей северных штатов. Теплые воды и ослепительно белые дюны залива Хиллсборо манят туристов со всего мира, ведь в нем 361 солнечный день в году. Зеленый, ухоженный и очень культурный город с четырьмя университетами, тремя музеями 102 парками. В нем проживает свыше 10 тысяч эмигрантов выходцев из России. Как и большинство городов Флориды Сент-Питерсберг исключительно теплый и гостеприимный райский, курортный уголок с населением около четверти миллиона человек. 

Расходы на приобретение недвижимости в Сент-Питерсберге

Стоимость недвижимости в городе несколько выше, чем Орландо. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости от 1200 долларов. В Сент-Питерсберге, к примеру, можно найти такие объявления; эксклюзивная недвижимость в очень популярном районе. Трех этажный дом из 5 комнат, общей площадью 310 квадратных метров. Каждая из комнат имеет собственный балкон. Лифт на 3 этажа, высокие потолки, система кондиционирования, подогреваемый бассейн, гараж на 3 машины, двор огорожен высоким забором. Цена 550.000 евро торг уместен. Вот сами и судите. Это дорого или дешево? Так же Вы можете узнать более подробно о недвижимости в Сент-Питерсберге.

Так же Вы можете узнать о покупке иной недвижимости в США.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить