Войти
Главное меню

Город Варна - Морская Столица, областной центр, центр общины Болгарии и самый крупный морской порт. Горожан в городе Варна насчитывается около полумиллиона человек. Название города, по некоторым данным, произошло от слова «вар», определяющее как источник минералов или минеральный источник. Есть и другое мнение, что свое начало город берет от названия реки Варна. Первые упоминания о городе уходят корнями в шестой век до нашей эры, как о греческой колонии Одессос. Семь лет город носил имя И.В. Сталина с 1949 по 1956 года.

Варна является областным центром в состав, которого входят двенадцать Общин:

Варненская область

Община Аврен

Община Аксаково

Община Белослав

Община Бяла

Община Варна

Община Ветрино

Община Вылчи-Дол

Община Долни-Чифлик

Община Девня

Община Дылгопол

Община Провадия

Община Сурово

 

Общая информация о Варне

Современная Варна второй по численности населения, крупный культурный, финансовый и транспортный центр, имеющий паромное сообщение с крупными морскими портами Черноморского бассейна, такими как: Порты Кавказ, Поти, Батуми, Стамбул, Ильичевск. В Общей сложности Варна соединена с более чем 35 странами и более чем 100 городами.

В наши дни порт действительно является передовым и перспективным предприятием, оснащен современным технологическим оборудованием для перевалки как сыпучих, так и наливных грузов. Кроме этого имеет хорошее оснащение по перевалке контейнеров и грузов разной габаритной конфигурации. Имеет отменную железнодорожную связь и внутри самого порта со всеми причалами, терминалами и складами. На высоком современном автоматизированном уровне построена вся логистическая цепочка, которая позволяет обрабатывать более восьми миллионов тонн числе продовольственных, промышленных и иных видов грузов в год.

Порт выполняет и еще одно первостепенное значение, являясь основным связующим звеном в логистической цепочке для транспортировки и перевалки транзитных грузов в судах класса река-море. Порт с его причалами и оборудованием выполняют многоцелевые функции для приема импортных грузов и отправки экспортных грузов, которым является болгарское зерно. Порт оснащен и пассажирским терминалом, в который прибывают, в том числе и большие круизные лайнеры известные во всем мире.

По этническим группам население области подразделяются на следующие основные национальности:

Этническая группа

Процент

Болгары

87,3%

Турки

7,2%

Цыгане

3,2%

Другие национальности

2,3%

По своему географическому положению город расположен недалеко от Болгарско-Румынской границы и южнее крупных курортов, таких как «Святые Константин и Елена» (бывшее название «Дружба», в бытность времен социалистического лагеря), «Золотые пески» и «Албена». К западу от Варны расположено так называемое длинное озеро, которое не имеет соединения с морем или океаном. В озеро впадает небольшая река Провадийска, которое является предметом изучения ученых.

Климат можно охарактеризовать, как влажный субтропический, со средней температурой января от 30 до 40С и июля, одного из самых жарких месяц от 23 до 250С. По географическим и климатическим условиям можно утверждать, что город находится в северной части субтропической зоны. Отсюда и выводы: Зима сравнительно мягкая, но в ночное время не редкость когда случаются заморозки. Снежного постоянного покрова в городе не устанавливается, таким образом, об установлении климатической зимы, говорить не приходится. А вот об установлении климатического лета можно сказать совершенно определенно, что оно устанавливается в конце апреля, а заканчивается к середине октября.

В летнее время температура воды в море колеблется в пределах 24 градусов в среднем. В начале лета она составляет около 20 градусов, а в самый разгар может подняться и до 30 градусов. В такие жаркие дни песок на пляже может прогреться и до 65 градусов на палящем солнце. Про высоту волн на Черном море говорить в принципе не приходится, волны высотой в 60 см. это не волны в полном понимании этого слова.

На основании сказанного можно сделать первый вывод: По своим географическим и климатическим характеристикам Варна всецело подходит для человека как благоприятные условия для комфортного проживания и отдыха.

Экономика Варненской области

Варненская область достаточно развита экономически. Все же основной отраслью области является промышленность. В ней сосредоточено производство практически всей кальциевой соли, каустической соды, всего поливинилхлорида, около 80% строительства кораблей дизельных двигателей к ним и для других отраслей промышленности, производство грузовых автомобилей. В области развиты и сырьевая база для производства цемента около 35%, минеральных удобрений, около 20% и около 15% вкусовых добавок. Отдельно необходимо отметить и развитую электроэнергетику, где ТЭЦ Варна и ТЭЦ Девня являются крупнейшими на всем Балканском полуострове.

Сельское хозяйство области является структурно-определяющей отраслью экономики. Производство продовольствия и винодельческая промышленность области производят в общей сложности более 50 тысяч тонн продукции очень высокого качества, которая конкурирует с аналогичной продукцией стран Евросоюза.

За последние несколько лет область добилась значительных успехов в финансовом и банковском секторах, пронося все больший вклад в общую экономику области.

Большое развитие еще в годы присутствия Болгарии в восточном союзе получило развитие железных и автомобильных дорог. Варненский морской порт, один из не многочисленных портов стран Евросоюза, у которого есть переход с широкой колеи железных дорог стран СНГ на узкую колею стран Западной Европы.

Аэропорт города второй по величине и значимости аэропортов Болгарии после аэропорта города Софии. Аэропорт города осуществляет воздушное сообщение с более 100 городами мира. Аэропорт оснащает современной технической базой для: обслуживания и ремонта самолетов, в том числе и всех основных типов российских воздушных судов. Построена новая взлетно-посадочная полоса для всех типов современных воздушных судов.

Особой отраслью экономики области является туристическая и строительная сфера. Строятся здания, дома и сооружения для различного применения. Иностранными инвесторами вкладываются огромные финансовые средства для строительства туристических комплектов, коммерческой и жилой недвижимости всех видов и сегментов. Для инвестиций необходима территория для строительства, которая на земельном рынке покупается по цене от 50 до 150 евро за квадратный метр, что значительно дешевле, чем в западных странах. Эти земли находятся недалеко от центра города или на окраине города, или в непосредственной близости от города. Сейчас встречается очень мало предложений о продаже земли еще дешевле той, которая присутствует на рынке. Но изредка такие предложения все-таки имеются. Можно, хоть и мало найти предложение по цене в 9-10 евро за квадратный метр. Для несведущего человека это отличная цена и по такой цене находимо покупать такой товар как земля. Если бы не НО.

Все чаще и чаще в интернете стали появляться сообщения о большом количестве жилых объектов, которые расположены в зоне подверженной оползням. Как утверждается на эту информацию в Болгарии наложено табу, и она является общественной тайной. В подтверждение этих слов выкладываются фотографии частных домов стоящих на краю обрыва. Что же и это может быть. В всяком случае при выборе объекта жилой недвижимости на это, кроме всего прочего стоит обратить особое внимание. Предупрежден – значит вооружен ! По таким данным 80% земель находятся в опасной зоне. Варна пользуется большим спросом у россиян и жителей стран СНГ. В нем сконцентрировано наибольшее количество русскоговорящих жителей по сравнению с другими городами Болгарии. Все логично, жить в густонаселенном городе у моря это, скорее всего правильный выбор. Но по утверждению людей, которые публикуют такие материалы большая часть и лучшие участки в городе, которые в первую очередь, находятся вблизи от моря, подвержены таким влияниям. Как утверждают опять же такие источники, была разрушена панорамная дорога между городом и курортом Золотые пески. Строения, находящиеся в этой зоне были уничтожены, а те из них, которые остались, не пригодны для проживания. Собственники этих строений посещают их исключительно в летнее время на свой страх и риск.

Это совсем не означает забросить мечту о проживании или отдыхе на болгарских курортах, а означает только то, что необходимо проявлять осторожность при выборе объекта жилой недвижимости, получить заключение от органов Государственной Власти в компетенции, которого находится этот вопрос. Этим вопросом ведает служба геодезической защиты города Варна. И последнее, необходимо оформлять страховку на этот случай. При правильном подходе к делу вам сам черт не страшен.

Варианты недвижимости в городе Варна и окрестностях

Как и на всех курортах и городах курортных зон пестрят огромное количество всевозможных объявление о продаже объектов жилой недвижимости. Недвижимость в Варне, как и во всей Болгарии можно приобрести через риэлторов. Многие компании города Варна осуществляют продажу по поручению застройщика. Примеры таких объявлений приведены ниже.

Примеры жилой недвижимости в городе Варна, в престижных районах элитных жилых комплексов. Возможна рассрочка.

 

1. Квартира в престижном районе Варны.

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

новый

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

2

Этажность:

4

Площадь (S) в м2.

64,85

Стоимость

64.200 евро

 

2. Квартира в закрытом комплексе.

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

Строящийся

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

2

Этажность:

5

Площадь (S) в м2.

91

Стоимость

98.200 евро

 

3. Квартира на морском курорте Варны. 

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

новый

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

2

Этажность:

4

Площадь (S) в м2.

56,6

Стоимость

56.000 евро

 

4. Апартаменты у моря.

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

Строящийся

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

3

Этажность:

1

Площадь (S) в м2.

85

Стоимость

91.800 евро

 

5. Престижная квартира в центре.

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

Строящийся

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

3

Этажность:

5

Площадь (S) в м2.

152

Стоимость

164.200 евро

 

6. Апартаменты в непосредственной близости от пляжа.

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

Строящийся

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

1

Этажность:

4

Площадь (S) в м2.

36,72

Стоимость

33.000 евро

 

7. Трехкомнатные апартаменты в закрытом комплексе Варны рядом с пляжем. 

Вид недвижимости:

Квартира, апартаменты

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Квартира в престижном районе города Варна. Закрытая зона. Дом кирпичный с лифтом и круглосуточной охраной. На территории двора озеленение, бассейн с шезлонгами, детская площадка, парковка, аллеи для отдыха, парковка, фонтанная зона, зона для барбекю. Инфраструктура. Непосредственная близость к морю. Отделка под ключ. Возможна рассрочка. При полной оплате обсуждаемые скидки.

Город/регион:

г. Варна центр

Год застройки:

Строящийся

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

3

Этажность:

3

Площадь (S) в м2.

105.1

Стоимость

108.800 евро

 

Дома и земельные участки в районе города Варна и в самом городе. На геодезическую обстановку обратите, пожалуйста, особое внимание.

 

8. Земельный участок в 2 км. от пляжа в пригороде Варны.

Вид недвижимости:

Земельный участок

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

В пригороде г. Варна. В 2 км. от пляжа моря. Участок с видом на море. Земля в рекультивации, имеется вода и электричество, асфальтированная дорога. Участок подходит под строительство уютного дома.

Город/регион:

Окрестности г. Варна.

Год застройки:

Вторичный рынок.

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

 

Этажность:

 

Площадь (S) в м2.

905

Стоимость

33.000 евро

 

9. Земельный участок с коммуникациями в 2 км. от пляжа в пригороде.

Вид недвижимости:

Земельный участок

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

В пригороде г. Варна. В 2 км. от пляжа моря. Участок с видом на море. Земля в рекультивации, имеется вода и электричество, асфальтированная дорога. Участок подходит под строительство элитного семейного дома. На земельный участок выдано разрешение на проектирование и строительство.

Город/регион:

Область г. Варна.

Год застройки:

Вторичный рынок.

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

 

Этажность:

 

Площадь (S) в м2.

15.416

Стоимость

Цена договорная

 

10. Не дорогой дом в пригороде Варны.

Вид недвижимости:

Дом в области.

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Одноэтажный дом с участком 380 кв. м. в 7 км. от курорта Албена и в 19 км. от г. Варна, в 8 км. от курорта Золотые пески расположенный в небольшом живописном селе с видом на море. В доме имеются: гостиная, 2 спальни, кухни и коридора. Под домом имеется подвал 26 м2.

Город/регион:

Область г. Варна

Год застройки:

Вторичный рынок

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

3

Этажность:

1

Площадь (S) в м2.

94

Стоимость

48.000 евро

 

11. Роскошный двухэтажный дом в пригороде Варны.

Вид недвижимости:

Дом двухэтажный

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Роскошный двух этажный дом с участком 975 м2. Дом состоит из коридора 2 оборудованных ванных комнат, просторной гостиной с камином и кухонной зоной, трех спален и верандой с видом во двор. Участок спланирован, огорожен забором, имеется место для парковки. Село расположено в 15 км. от г. Варна. Отличные возможности для занятия охотой и рыбалкой.

Город/регион:

г. Варна

Год застройки:

Вторичный рынок

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

4

Этажность:

2

Площадь (S) в м2.

150

Стоимость

88.000 евро

 

12. Роскошный двух этажный дом со всеми удобствами недалеко от моря. 

Вид недвижимости:

Дом в области.

Описание объекта жилой недвижимости.

Страна:

Болгария

Роскошный двух этажный дом. Дом состоит из прихожей, уютной гостиной и столовой с камином, кухонной зоной со встроенной кухней со всем необходимым. Имеется помещение для стирки со стиральной машиной, сушилкой, шкафами, санузел и гараж на 3 машины. На 2 этаж ведет кованый парапет. Второй этаж состоит из 3 больших спален с оборудованными ванными комнатами и коридором.

Город/регион:

г. Варна

Год застройки:

Вторичный рынок

Местоположение:

Морской курорт

Количество комнат:

4

Этажность:

2

Площадь (S) в м2.

322

Стоимость

590.000 евро

 

Так же Вы можете узнать о приобретении недвижимости в других регионах Болгарии.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить