Войти
Главное меню

Штат Огайо расположен на Среднем Западе США и относится к северо-восточным штатам Соединенных Штатов Америки.

Общая информация по штату Огайо

Огайо граничит с Канадой, со следующими штатами;

  • Пенсильвания;
  • Западная Вирджиния;
  • Кентуки;
  • Индианой;
  • Мичиганом.

Южная граница штата проходит по реке Огайо, большая часть на севере по озеру Эри, одному из самых великих озер США. На севере штата, вдоль озера Эри расположилась прибрежная низменность. На севере штата расположен район под названием «Большое черное болото». С незапамятных времен «Большое черное болото» представляло собой большие заболоченные участки, но со второй половины 19 века человек стал по не многу отвоевывать у болота территорию, превращая ее в плодородные угодья. С увеличением числа переселенцев болото практически полностью было осушено и в наше время это прекрасные сельскохозяйственные земли. 

Южнее находится Аллеганское плато, часть горной системы Аппалачи. Холмы в юго-восточной части покрыты лесами, здесь же расположились и несколько парков штата, самый известный из них Хокинг-Хилз. Аллеганское плато, которое не является исключением, изрезано руслами многочисленных рек, самая крупная из которых река Огайо, самый полноводный и большой приток знаменитой североамериканской реки Миссисипи. Другие крупные реки штата, являются притоками реки Огайо, а также впадают в озеро Эри.

В долине реки Кайахага, которая является притоком реки Огайо, находится единственный национальный парк штата с водопадами, пещерами и живописным ландшафтом. Все это великолепие привлекает многочисленных туристов со всех мест. Кроме озера Эри в штате имеются еще несколько крупных озер, в их числе рукотворное озеро Грант-Лейк-Сейнт-Мэрис, которое на протяжении десятилетий было крупнейшим гидротехническим сооружением в мире. В настоящее время это рукотворное озеро включено в состав одноименного парка Огайо. 

Для штата характерен умеренный, на юге даже субтропический климат с жарким достаточно летом и значительно более прохладной зимой. В городе Кливленде, расположенном на северо-востоке штата Огайо, средняя температура января варьируется в пределах от + 1 гр. до – 6 гр. С., а средняя температура июля от 18 до 28 га. С. В столице штата Огайо городе Колумбус, который расположен в центральной части штата, температура января колеблется обычно в пределах от – 6 до 2 гр. С., а в июле от 18 до 30 гр. С. В расположенном на юго-западе городе Чинциннати температурный фон приблизительно одинаков с температурным фоном столицы штата. В северных районах штата, на побережье озера Эри, зимой довольно часто бывают сильные снежные метели.

Причины для инвестиций и покупки недвижимости в штате Огайо

Население штата Огайо

В штате Огайо проживают свыше 11,5 миллиона человек это седьмое место по численности населения среди штатов США. Средняя плотность населения около 100 человек на один квадратный километр, по этому показателю штат Огайо находится на девятом месте в США. Крупнейшие города штата Огайо это столица Колумбус с населением около 1 миллиона человек, и 15 место в списке крупнейших городов США, Кливленд с населением около полумиллиона человек, Цинциннати чуть менее 300.000 жителей, Толедо чуть менее 300.000 жителей, Акрон, тоже трехсот тысячник и Дейтон с населением около 150.000 жителей. Самая большая городская агломерация штата Огайо образовалась вокруг города Цинциннати с общим населением около 2.150.000 человек, это двадцать седьмое место в списке самых крупных мегаполисов США. Агломерация Кливленда более 2.050.000 человек и Колумбуса около 185.000 человек.

Самые крупные группы по религиозной принадлежности штата Огайо:

  • Христиане - около 76%;
  • Атеисты - около 17%;
  • Иудеи - около 1%;
  • Мусульмане - около 1%. 

Самые крупные национальные группы среди населения штата Огайо:

  • Немцы - около 29%;
  • Ирландцы - около 15%;
  • Англичане - около 10%;
  • Поляки - около 8,5%;
  • Итальянцы - 6,5%.

Расовый состав населения штата примерно выглядит таким образом:

  • Белые - 82,8%;
  • Черные (афроамериканцы) - 12,2%;
  • Азиаты - 1,7%;
  • Коренные американцы (индейцы и эскимосы) - 0,2%;
  • Прочие расы - 1,1%;
  • Две и более рас - около 2,1%;
  • Испаноязычные или латиноамериканцы - около 3,1%.

Экономика штата Огайо

Штат Огайо имеет прекрасно развитую и разностороннюю экономику, стабильно входит в первую десятку среди всех штатов США по объему ВВП. Если бы штат Огайо был бы независимым самостоятельным государством, то занимал бы 20 место среди самых богатых стран мира.

В Огайо сильно развиты разные отрасли промышленности:

  • Сельское хозяйство;
  • Туризм. 

Порядка восьми процентов от ВВП штату приносит финансовый сектор экономики. Он также один из крупнейших центров научных исследований и занимает второе место в этой области после штата Калифорния.

В штате ведутся разработки в наукоемких областях, таких как:

  • медицина;
  • аэронавтика;
  • освоение космоса;
  • сельского хозяйства. 

К наиболее известным исследовательским центрам штата можно отнести:

  • Центр Джона Гленна, одно из многих подразделений НАСА;
  • Клиническую больницу в Кливленде;
  • Центр стволовых клеток и регенеративной медицины;
  • Исследовательскую лабораторию ВВС США на авиабазе Райт-Патерсон;
  • Центр регенерации и Научно исследовательский институт при университете в Дейтоне;
  • Центр сельскохозяйственных исследований в Вустере и другие.

Штат Огайо входит, в так называемый «Промышленный пояс США», с отлично развитой металлургической промышленностью, машиностроением, химической, оборонной и других отраслях экономики. В промышленной зоне города Дейтон, который еще называют «аэрокосмической столицей Огайо», функционирует целый ряд предприятий, которые выпускают комплектующие для авиационной и аэрокосмической промышленности и в первую очередь авиационные двигатели. Огайо один из ведущих металлургических штатов, который выпускает около 15% от общего объема производства стали в США и около 79% ферросплавов. В городе Колумбус расположен самый большой в США сталелитейный завод.

Штат занимает второе место в США по производству автомобилей. На территории штата расположены крупные сборочные заводы таких мировых лидеров автомобилестроения как: General Motors, DaimlerChrysler, Ford, Honda. Всего же на всей территории штата работает более пятисот компаний завязанных на производство автомобилей.

Имея крупные производства по выпуску автомобильной продукции, логическим продолжением является кооперация с другими предприятиями смежных отраслей промышленности. Продолжением и углублением кооперации послужило создание и развитие химической промышленности. В нее, в первую очередь входит производство резинотехнических и пластмассовых изделий. Вследствие чего штат занимает первое место в США по объемам выпуска резины и пластмасс. В городе Акрон расположена штаб квартира компании Goodyear, одного из крупнейшего в мире производителя автомобильных шин и других резинотехнических изделий. Также на территории города расположена другая крупная компания, которая производит пластмассы и смолы. Город Акрон в США еще называют «резиновой столицей мира».

Разнообразен и список других предприятий промышленности штата. Скажем, компания по производству автопогрузчиков, ведущее предприятие по производству энергосберегающих ламп, производство всевозможной стеклянной продукции, одно из крупнейших производств бумаги в США и многое, многое другое.

Огайо занимает четвертое место в США и первое место на территории Среднего запада по развитию биотехнологий, в этой сфере работают сотни предприятий и организаций. А в Цинциннати функционирует штаб-квартира одного из мировых гигантов по производству потребительских товаров, компания Procter & Gamble.

Достаточно развитым сектором экономики штата Огайо является сельское хозяйство. Около 50% земель штата сосредоточено в этой отрасли экономики. На юго-западе, преимущественно находятся птицеводческие и животноводческие комплексы, а на полях неподалеку выращивают в основном кормовые культуры. В животноводческих хозяйствах выращивают крупный рогатый скот, овец. Сильно развит и свиноводческий сектор животноводства. Выращивается и табак, однако табак очень быстро истощает почву и эту культуру приходится чередовать с другими. Основными же районами производства кормовых и пищевых культур являются центральные района штата Огайо. Хороший объем производства сельскохозяйственных культур приходится на; сою и кукурузу. 

Однако основными сельскохозяйственными культурами штата являются томаты, которые являются гордостью штата и занимают третье место по общему объему производства в США. Огайо получает хороший доход и от производства кукурузы и соевых бобов и занимает по этому показателю шестое место в США. Не маловажное значение для сельского хозяйства штата является выращивание пшеницы, овса и плодовоягодных культур (персики, яблоки, виноград и клубника). В теплицах и питомниках выращивают цветы, саженцы деревьев и кустарников. 

Естественным продолжением, является переработка сельскохозяйственной продукции. Пищевая промышленность, естественно тесно связана с сельским хозяйством. К примеру, в городе Фримонт находятся самый крупный в мире завод по производству кетчупа и предприятия одного из самых ведущих производителей твердого сыра в США.

Город Колумбус

Столицей и крупнейшим городом Огайо является город Колумбус. Как и в любой столице располагается правительство штата со структурой управления, Колумбус не является исключением. Не далеко от правительственного комплекса расположился Университет штата Огайо.

В целом столица штата представляется, как достаточно развитый город. Должное внимание уделяется экономике, здравоохранению, образованию, развитию передовых технологий, поддержанию городской инфраструктуры в хорошем состоянии. Колумбус представляет собой благоприятное место для работы, проживания, образования своих детей, а также является очень перспективным для капиталовложений в жилую недвижимость. 

Колумбус входит в двадцатку крупнейших городов США. Городская агломерация города достигает около 2 миллионов человек и сопоставима с таким же образованием года Цинциннати и Кливленда, это пятая строчка по численности агломераций Среднего запада.

В городе распложен один из самых крупных университетов в США, Университет штата Огайо, численность студентов университета около 55 тысяч человек. Выпускники университета в большинстве своем остаются в городе, что в конечном счете, представляет потенциальную возможность, для развития города, экономики и технологий. 

Но не так все просто обстоит в городе. Последствия спада мировой экономики ощущаются и в наши дни. Безработица находится на высоком уровне, хотя несколько ниже обще американской. Не высок и средний доход на человека, немногим менее 20% населения живут за чертой бедности. Но все же в целом, Колумбус можно считать достаточно приятным местом с хорошей репутацией. Основной аэропорт обслуживает большинство основных направлений в США, Канаду и Мексику.

Город обладает влажным континентальным типом климата с некоторыми элементами субтропического. Около 300 дней в году солнечных, выпадение осадков в течение года достаточно равномерно, лето жаркое и душное. Среднесуточная температура июля около 24 градусов. Зима не очень холодная, но переносится не плохо, снега выпадает относительно не много. Среднесуточная температура января около 2 градусов ниже нуля. Возможность появления торнадо в период с весны до осени. В это же самое время, с определенной периодичностью, случаются наводнения, штормовые ливни и метели. 

Недвижимость города Колумбус

Цена на недвижимость в городе Колумбус, как и в целом штате поднялась, но остается очень привлекательной для инвестирования. Скажем дом для одной семь, состоящий из 4 спален, двух ванных комнат площадью дама 234 квадратных метра после обновления и земельным участком 445 квадратных метров можно приобрести менее чем за 200 тысяч долларов. Можно приобрести, к примеру коттедж в хорошем месте общей площадью постройки 740 квадратных метров, 6 спален, 2 отдельные ванные комнаты 5 совмещенных санузлов, с приличным участком менее чем за 750 тысяч долларов. Добротный одноэтажный дом общей площадью около 480 кв. м., с 4 спальнями и 3 ванными комнатами можно приобрести в среднем за 770-790 тысяч долларов. Квартиру, состоящую, из 4 спален и 2 ванными комнатами, общей площадью 140-150 кв. м. можно приобрести в среднем за 160-180 тысяч. Квартиру, состоящую, из 3 спален и 2 ванных комнат, общей площадью около 125 кв. м. можно приобрести за сумму равную примерно 110 тысячам. Одноэтажный дом в хорошем месте с 2 большими спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью около 175 кв. м. и приусадебным участком можно приобрести примерно тысяч за 235-245. Многое зависит от района города и положения дома. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости находится в диапазоне от 800 до 1600 долларов. 

Ставка налога на недвижимость в городе составляет 4,69% от кадастровой стоимости домохозяйства. 

Город Кливленд

Река Кайахога разделяет город, на две неравные части восточный и западный районы. Все районы Кливленда условно можно разделить на западные и восточные в зависимости, на какой стороне реки они расположены. Кливленд крупный город на территории Среднего запада занимающий южный берег озера Эри. Благодаря интенсивному развитию железных дорог Кливленд стал индустриальным центром и городом миллионеров. Чего только стоят фамилии всемирно известных Рокфеллеров и Ротшильдов. В центральной части Кливленда находится главная площадь, на которой были воздвигнуты три огромных небоскреба. К северу не далеко от площади находится уютный и благоустроенный парк. Есть в Кливленде кварталы ориентированные исключительно для отдыха горожан, уютные кафе и превосходные рестораны.

Кливленд, как и большинство Американских крупных городов, образуют агломерацию, постепенно расширяясь и поглощая малые года и населенные пункты. Большой Кливленд, или как его еще называют, Северный Огайо не имеет четко выраженных границ и поэтому население оценивается разными источниками информации, по-разному. Эти цифры имеют очень внушительный разброс от 2 до 5, а то и до 5.5 миллионов человек. В большинстве своем городскую агломерацию Кливленда оценивают в 2,5 миллиона человек. Таким образом, это крупнейший в Огайо город, который занимает 23 строчку в США по численности городского населения. 

В восточной части города находится один из лучших художественных музеев США и называется Музеем искусств города Кливленд. Музей собрал огромную коллекцию произведений искусства средних веков, еще до Колумбийской Америки. Очень обширную коллекцию европейского средневекового искусства, средневекового азиатского и индийского искусства. 

Не многим менее десяти лет назад, в 2006 году город Кливленд был признан одним из наиболее благоприятных для проживания городов США. Такое же звание он получал еще пять раз до этого. Однако, все течет, все меняется. На сегодняшний день, ситуация увы, другая. С недавнего времени город попал в число самых плохих городов США. Высокие показатели коррупции, безработицы, налогов и некоторых других факторов сделали свое дело. 

Большинство жителей Кливленда сегодня это:

  • афроамериканцы - их около 52%;
  • белых - около 40%;
  • остальная часть населения, в основной своей массе, азиаты и латиноамериканцы.

Около 26% населения Кливленда живет сейчас очень бедно, в основном это районы обитаемые афроамериканцами. Уровень преступности в этих районах намного выше, чем в остальных. 60% самых дешевых рынков американской недвижимости находится на среднем западе. Среди этого жилья меньше всего именно жилье в Кливленде.

Недвижимость города Кливленд

В этом городе средняя цена за дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами около 160.000 долларов, что в разы дешевле, чем в Малибу. Но есть надежда! В последнее время город начал оживать с прибытием молодых профессионалов растущей и набирающей силу IT индустрии, исследовательских институтов и лабораторий, открывающихся больниц. Город только начал получать новую жизнь в разнообразных секторах экономики. Добротный одноэтажный дом общей площадью около 480 кв. м., с 4 спальнями и 3 ванными комнатами можно приобрести в среднем за 770-790 тысяч долларов. Квартиру, состоящую, из 4 спален и 2 ванными комнатами, общей площадью 140-150 кв. м. можно приобрести в среднем за 160-180 тысяч. Квартиру, состоящую, из 3 спален и 2 ванных комнат, общей площадью около 125 кв. м. можно приобрести за сумму равную примерно 110 тысячам. Одноэтажный дом в хорошем месте с 2 большими спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью около 175 кв. м. и приусадебным участком можно приобрести примерно тысяч за 235-245. Многое зависит от района города и положения дома. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости находится в диапазоне от 800 до 1600 долларов. 

Ставка налога на недвижимость в городе составляет 4,69% от кадастровой стоимости домохозяйства.

Сравнительная таблица стоимости недвижимости в Кливленде

Вид недвижимости Цена в $
Добротный одноэтажный дом общей площадью около 480 кв. м., с 4 спальнями и 3 ванными комнатами 770.000 – 790.000
Квартира, состоящая из 4 спален и 2 ванных комнат, общей площадью 140-150 кв.м. 160.000 – 180.000
Квартира, состоящая из 3 спален и 2 ванных комнат, общей площадью около 125 кв.м. 100.000 – 110.000
Одноэтажный дом (с 2 спальни и 3 ванные комнаты), площадью 175 кв.м. и приусадебным участком 225.000 – 235.000
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости 800 - 1600

Город Цинциннати

Город на юго-западе штата Огайо. Касаемо американских городов следует разделять два понятия город и большая городская агломерация данного города. Так вот, Большой город Цинциннати расположен на покатых холмах вдоль берегов реки Огайо. Город распространился не только на штат Огайо, но и на штат Кентуки, а западные районы большого города занимают территорию штата Индиана. Непосредственно сам город расположен к северу от реки Огайо с населением всего 333 тысячи человек. Если подходить с формальной точки зрения, это третий по населению город штата Огайо. Ели же говорить о городской агломерации, то с этой точки зрения в ней проживает более 2,1 миллиона человек.

Цинциннати экономически очень развитый город. Стоит только сказать, что 10 из списка 500 самых известных американских компаний крепко обосновались в этом городе. Этим десяти компаниям принадлежат многие сектора экономики города, такие как производство строительных материалов, станков, химических веществ, включая такие направления отрасли как производство мыла и моющих средств, косметики. Развито производство трикотажных изделий, электронного оборудования и современных реактивных двигателей. 

Цинциннати это еще и крупнейший центр образовательных учреждений региона. Университет Цинциннати обучает более 40 тысяч студентов, университет Майами свыше 20 тысяч студентов, который хоть и расположен в Оксфорде, но территориально это северный пригород Цинциннати. Город является современным, но индивидуальность с сочетанием старины можно прочувствовать в северной части. В этой части сохранились и поддерживаются в должном порядке здания девятнадцатого века, историческая часть города занесена в Национальный реестр исторических мест США. Несмотря на многое великолепие, и здесь есть проблемы. К концу 20 века многие кварталы района превратились в черное гетто с криминалом, проституцией и торговлей наркотиками. Около 65% домов остаются не занятыми, в остальной части, как правило, проживает бедное население. Проблемы безопасности также напрямую влияют на не желание инвестор вкладывать средства в восстановление и развитие района. Не смотря, на большие трудности, отдельные кварталы восстановлены и ухожены, безопасны и очень красивы.

Историческая архитектура и памятники старины сочетаются с современными зданиями мирового класса. Модные рестораны и бизнес центры, гостиницы и супермаркеты вписались в строгую и разную архитектуру старины. 

Перейти на другую сторону реки можно по трехсотметровому мосту. Именно этот подвесной мост стал прототипом знаменитого на весь мир Бруклинского моста в Нью-Йорке. Цена на недвижимость в центральных районах Цинциннати одна из самых дорогих, а у обитателей этих районов самый высокий доход.

Город прекрасно подойдет для тех людей, которые хотели бы приобрести жилую недвижимость в обустроенном и экономически благополучном городе средних размеров.

Недвижимость Цинциннати

Жилая недвижимость города умеренно выше, чем в остальных городах штата Огайо, а центральная часть еще выше. На аналогичных примерах можно будет увидеть, какая разница в ценах на совершенно одинаковую жилую недвижимость. Добротный одноэтажный дом общей площадью около 480 кв. м., с 4 спальнями и 3 ванными комнатами можно приобрести в среднем за 800-850 тысяч долларов. Квартиру, состоящую, из 4 спален и 2 ванными комнатами, общей площадью 140-150 кв. м. можно приобрести в среднем за 180-190 тысяч. Квартиру, состоящую, из 3 спален и 2 ванных комнат, общей площадью около 125 кв. м. можно приобрести за сумму равную примерно 110-120 тысячам. Одноэтажный дом в хорошем месте с 2 большими спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью около 175 кв. м. и приусадебным участком можно приобрести примерно тысяч за 250-270. Многое зависит от района города и положения дома. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости находится в диапазоне от 1000 до 1800 долларов.

Ставка налога на недвижимость в городе составляет 4,69% от кадастровой стоимости домохозяйства. 

Сравнительная таблица стоимости недвижимости в городе Цинциннати

Вид недвижимости Цена в $
Добротный одноэтажный дом общей площадью около 480 кв. м., с 4 спальнями и 3 ванными комнатами 800.000 – 850.000
Квартира, состоящая из 4 спален и 2 ванных комнат, общей площадью 140-150 кв.м. 180.000 – 190.000
Квартира, состоящая из 3 спален и 2 ванных комнат, общей площадью около 125 кв.м. 110.000 – 120.000
Одноэтажный дом (с 2 спальни и 3 ванные комнаты), площадью 175 кв.м. и приусадебным участком 250.000 – 270.000
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости 1000 - 1800

Так же Вы можете узнать о покупке иной недвижимости в США.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Психиатрия наркология здесь;в наличии немецкийаденурик 120;http://ambulatoriy.ru Медкнижки и справки, профосмотры