Войти
Главное меню

Иллинойс это штат, который располагается на Среднем Западе США. Занимает 25 место по площади и пятое место по численности населения, которая по оценкам специалистов превысила 13 миллионов человек. Столицей штата является город Спрингфилд, крупнейшим городом Чикаго. Кроме того крупными городами штата Иллинойс считаются Аврора, Рокфорд и Джолит. Штат располагает обширной экономической базой. В северо-восточной части штата в Чикаго и не больших городах сосредоточены промышленные предприятия, в центральной части штата, предприятия сельскохозяйственного сектора экономики, юг богат природными ресурсами, среди которых нефть, уголь, лес и другие.

Штат Иллинойс, основной транспортный узел США. Морским путем Святого Лаврентия порт Чикаго связан с другими крупными портами великих озер и Атлантическим океаном. Через реку Иллинойс порт Чикаго выходит к реке Миссисипи. Международный аэропорт Чикаго долгое время считался самым загруженным аэропортом мира. Официальное прозвище штата «Земля Линкольна». Официальный девиз штата «Суверенитет штата, единство нации». Штат Иллинойс имеет высокую репутацию в социальной сфере, политике и культуры.

Общая информация по штату Иллинойс

Климат штата Иллинойс может заметно отличаться, из-за расстояния между крайними точками на севере и юге, расстояние между которыми составляет около 650 км. Большая часть штата находится в зоне влажного континентального климата с жарким влажным летом и достаточно холодной зимой. Южная часть штата находится в зоне влажного субтропического климата с более умеренными зимами. Среднегодовая норма осадков находится в пределах 890 мм. – 1220 мм. На севере. В среднем в штате Иллинойс насчитывается около пятидесяти грозовых дней в году, что немного выше средних значений по стране в целом. Штат также значительно, уязвим для торнадо, которых бывает около 35 ежегодно. Значительная плотность населения штата Иллинойс приводит к значительно высшему числу смертей во время торнадо, хотя по своей силе они не превосходят торнадо в других штатах. С шестидесятых годов прошлого столетия современные методы и средства предупреждения и отслеживания штормов позволило резко сократить смертность. Иллинойс является самым густонаселенным штатом на среднем западе. 65% всех жителей штата Чикагской агломерации сосредоточено на 8% площади штата. Остальная часть населения проживает в маленьких городах и сельской местности. На берегу озера Мичиган находится крупнейший город штата и третий по численности населения в США, город Чикаго, где проживают около 3 миллионов человек.

По состоянию на август 2011 года ВВП штата Иллинойс составляло 654,4 миллиарда, это пятое место в США, что сопоставимо с ВВП Нидерландов. Уровень безработицы менее 9%. Развитая промышленность штата позволяет занимать одно из передовых мест по индустриальному развитию в США. Среди лидирующих отраслей можно отметить машиностроение, переработку нефти, химическую и пищевую промышленности и производство электротехнического оборудования. Важнейшую роль играет обрабатывающая промышленность и переработка мяса. Высокоразвито и сельское хозяйство, в виде крупных фермерских хозяйств, на которых выращивается пшеница, кукуруза и соя. Развито также свиноводство, скотоводство и рыболовство. Значительная часть населения заняты в сфере туризма и услуг. Штат Иллинойс также является ведущим многоотраслевым транспортным центром страны, а крупнейший город штата является крупным и важным железнодорожным узлом США.

Особое место в экономике штата и страны является угольная промышленность Иллинойса. Около 68% территории штата занимают угольные пласты. По данным Государственной геологической службы штата запасы каменного угля оцениваются в 210 миллиардов тонн, что по тепловой отдаче выше, чем запасы всех нефтяных месторождений Аравийского полуострова. Но поскольку из-за высокого содержания серы, что негативно отражается на экологии и здоровье жителей. Для уменьшения выбросов диоксида серы должно использоваться специальное оборудование, но как ни прискорбно говорить, многие электростанции штата таким оборудованием не обеспечены. К началу 21 века объемы производства угля составляли около 40 млн. тонн, из них использовалось 17 млн. тонн в самом штате, остальное реализовывалось за его пределами.

Штат Иллинойс является ведущим переработчиком нефти на среднем западе. На нефтеперерабатывающих заводах ежесуточно перерабатывается свыше 1 миллиона баррелей сырой нефти. Однако, разведанные запасы сырой нефти на территории штата оцениваются менее 1% от разведанных на данный момент, запасов сырой нефти на всей территории США. По уровню добычи нефти штат Иллинойс занимает всего 14 место и добывается около 28 тысяч баррелей в сутки. Источником для обогрева зданий на 80% является природный газ.

Атомная энергетика играет заметную роль в экономики штата. Фактически эта отрасль зародилась в штате, так как именно здесь был построен и запущен первый реактор. В настоящее время в штате работает шесть атомных электростанций. Долгое время штат занимал первое место в США по ядерному потенциалу. Доля атомной энергии в общей энергетике штата, составляла около 50%. Но атомная энергетика это не только электроэнергия, она тянет за собой целую цепочку отраслей промышленности и науки, которые на конечной стадии обеспечивает производство самих установок и целых электростанций от разработки и строительства до дальнейшей эксплуатации. Таким образом, создались условия для вложения средств в экономику штата. Общие активы ведущих компаний США базирующихся в штате Иллинойс оцениваются около 1 триллиона долларов.

Инвестиции в штат Иллинойс

Налоги штата Иллинойс. Штат не пополняет бюджет за счет налогов на недвижимость. Все средства направляются исключительно в местные органы управления. Более 62% местных налогов на недвижимость инвестируется в школьные и дошкольные учреждения, используются исключительно на развитие образования. В штате Иллинойс, как и в подавляющем большинстве штатов, налоги на имущество выплачиваются по принципу следующего года. Недвижимость оценивается в размере 33,33% от рыночной стоимости. Далее, уменьшается оценка домов, для одной семьи, до 16%, от рыночной стоимости. Земли сельскохозяйственного назначения оцениваются на основе их способности производить доход. Учитываются такие земли под наименованием «сельскохозяйственная ценность.

Налоговые льготы на недвижимость. В штате Иллинойс действуют определенные льготы, снижающие налог на имущество за счет снижения оценочной стоимости дома. Общее уменьшение стоимости может быть заявлено на сумму до 5.000 долларов для дома на одну семью, который является основным местом жительства владельца. Арендатор, который выкупает дом в собственность и обязуется платить налог на имущество, также может рассчитывать на такую льготу. Предусмотрена также льгота за длительное проживание в одном доме, который был основным местом жительства в течение 10 и более лет, или 5 лет, если дом был приобретен при содействии правительства или некоммерческих программ. Для получения такой льготы, годовой доход должен быть ниже 100.000 долларов. Максимальная сумма льгот при этом 10.000 долларов. Имеются льготы и для пенсионеров инвалидов в 2.000 долларов, для инвалидов войны до 70.000 долларов, также имеются льготы на обустройство дома после природных катаклизмов и чрезвычайных ситуаций. Помимо льгот также существуют ограничения на увеличение суммы налога на имущество в сравнении с прошедшим годом, именуемое как «шапка налога». Этот закон значительно ограничивает увеличение общего объема налоговых выплат на недвижимость, но не более 5% или на величину годовой инфляции в процентах, за год предшествующий налоговому году, который может быть и того меньше. В случае, если по мнению местных органов власти необходимо увеличить размер налоговых выплат, то это может быть изменено, исключительно путем голосования.

Подоходный налог в штате Иллинойс. В Иллинойс действует фиксированная ставка подоходного налога в размере 5%. Это один из семи штатов, где установлен фиксированный налог, не зависимо от уровня доходов.

Штат Иллинойс потратил 55 млн. долларов на поддержку рынка недвижимости. Эти средства пошли на выкуп у банков, конфискованных, за неуплату по кредитам, дома. Таким образом, около 500 объектов недвижимости были выкуплены. Еще 5 млн. долларов было использовано на поддержку семей, которые приобретут эти дома. Каждый из покупателей может получить от штата до 10.000 долларов поддержки. Однако таких шагов оказалось недостаточно для поддержания рынка недвижимости штата Иллинойс. Бюро содействия жилищного строительства утверждает, что рынок недвижимости Чикаго и его окрестностей характеризуется самым большим количеством конфискованных и пустующих домов в США. По оценкам компетентных организаций таких домов в Чикаго насчитывается 18.000. Проводимая программа получила одобрение на дальнейший выкуп таких объектов жилой недвижимости и получила дополнительные средства на выкуп еще 450 объектов. Таким образом, эти усилия связаны с программой выкупа, делая их доступными для рядовых покупателей. Также эта программа поддерживает семьи со средними и низкими доходами. 

Недвижимость в Чикаго. Город Чикаго самый крупный из городов штата Иллинойс. Чикаго третий по численности населения городов США, число жителей мегаполиса неуклонно приближается к трем миллионам. Но вместе с пригородами Чикаго образует агломерацию с населением более 9,6 миллиона человек. Важно отметить, что жители Чикаго, как и жители многих крупных городов США, плавно перетекают в многолюдные пригородные районы. Поэтому, говоря о Чикаго необходимо подразумевать и его пригороды. Чикаго часто еще называют «Город ветров» и это зачастую, правда, особенно в зимнее время года. Лето в Чикаго теплое и влажное, средняя температура июля 22 гр. С., а зимы достаточно холодные, снежные с ветром. Средняя температура января -6 гр. С. Весной и осенью тепло и мало влаги. Чикаго является не только крупнейшим городом Среднего Запада, но и крупнейший промышленно экономический, транспортный и культурный центр Северной Америки. Чикаго является оплотом демократической партии США. Город взрастил множество известных политиков. Нынешний президент США Барак Обама был сенатором от штата Иллинойс. В последнее время Чикаго приобрел статус одного из мировых финансовых центров. Город посещает, просто огромное количество туристов из всего мира и граждане США. Поток туристов прибывающих в Чикаго ежегодно приближается к цифре в 35 миллионов человек. Неповторимая архитектура, много возможностей для отдыха и досуга, доступность и разнообразие музеев и театров, первоклассных магазинов, разнообразной и отменной кухней влечет огромное количество туристов. Кроме того, расположенный на 60.000 гектаров город имеет множество парковых зон, общая площадь парков составляет 3.000 гектар. Чикаго имеет репутацию, одного из самых интересных городов для пеших прогулок. Каждый из районов города имеет свой неповторимый облик. Чикаго притягивает к себе иностранцев, в том числе российских граждан и граждан СНГ. Подавляющее число гостей приезжают в Чикаго и в поисках новой жизни. И поэтому, в том числе недвижимость в городе Чикаго и штате Иллинойс, остается популярной и востребованной. 

Недвижимость в Чикаго

Являясь одним из самых крупных и высокоразвитых мегаполисов США, Чикаго занимает по своей площади третье место. В наши дни Чикаго это финансовый, промышленный, научный, культурный и торговый центр, один из оплотов высшего образования и научных исследований на базе ведущих университетов города и штата. Практически все учебные заведения Чикаго входят в список лучших национальных университетов США. Чикаго широко известен своими небоскребами, большая часть из которых сосредоточена в центе. Ближе к окраинам количество высотных зданий уменьшается, уступая место частным ухоженным домам, с прилегающей территорией, в виде небольшого приусадебного участка. Много времени жители Чикаго уделяют спорту, отдыху в парках, пешим прогулкам. Многочисленных туристов и жителей города притягивает великое озеро Мичиган. Здесь созданы все условия для отдыха и плодотворной работы. Многие из приезжающих остаются здесь навсегда. Купить жилую недвижимость в штате или городе означает поселиться в одном из наиболее благоприятных для жизни мест. 

Расходы на приобретение недвижимости в Чикаго

В наше время многие стремятся купить жилую недвижимость в Чикаго или штате. Здесь высокое качество жизни, мягкий климат, хорошая экология, стабильная экономика, достаточный выбор рабочих мест и приемлемые цены на недвижимость для мегаполиса такого уровня. Чикаго также прекрасно подходит для приобретения недвижимости, как с целью проживания, так и в качестве дополнительного дохода. В настоящее время средняя стоимость недвижимости в Чикаго составляет около 200.000 долларов, цена за новый дом несколько выше и составляет около 300.000 долларов. Аренда жилой недвижимости в Чикаго может составить в среднем около 1600 долларов в месяц.

Справочные данные о городе Чикаго

Площадь города 237 квадратных миль, береговая линия вдоль озера Мичиган в черте города 26 миль, общая длина пляжей для купания 15 миль, число парков около 550, число театров более 200, число художественных галерей свыше 200, число ресторанов около 73.000.

Так же Вы можете узнать о покупке иной недвижимости в США.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить